Курсы для партнеров
Warning: Use of undefined constant ‘post_views_count’ - assumed '‘post_views_count’' (this will throw an Error in a future version of PHP) in /var/www/u2282017/data/www/bazaznaniy.nmarket.pro/wp-content/themes/knowbase/functions.php on line 291
Warning: Use of undefined constant » - assumed '»' (this will throw an Error in a future version of PHP) in /var/www/u2282017/data/www/bazaznaniy.nmarket.pro/wp-content/themes/knowbase/functions.php on line 293
Шаг 7. Получение комиссионных и взятие отзывов
Участники этапа и их ожидания
| Агент
|
Клиент
|
Застройщик/партнер
|
|---|---|---|
| Получить комиссионные от застройщика в полном объеме, отзыв и рекомендации от клиента |
Планировать свою жизнь в новой квартире
|
Застройщик: агент предоставил закрывающие документы, оплата от клиента поступила на счет застройщика, выплата производится после сверки по регламенту Партнер: агент предоставил закрывающие документы, ждет выплату |
Может ли риелтор планировать свои доходы?
После завершения сделки вам остается взять отзыв у клиента и получить свое комиссионное вознаграждение у застройщика или партнера.
Сверка и получение комиссионного вознаграждения
Если вы работаете через партнера, для многих застройщиков действует механизм авансирования. В таком случае вы получаете комиссию после проведения сделки и выполнения минимальных условий по оплате.
В других случаях нужно дождаться сверки и фиксации размера комиссионных. При работе напрямую с застройщиком, он может зависеть от выполнения плана по договору, если у застройщика есть шкала комиссионного вознаграждения. В таких случаях сверки происходят раз в месяц или даже в квартал.
Дата выплаты комиссионных может зависеть и от срока регистрации договора — некоторые застройщики выплачивают комиссионные после раскрытия аккредитива. Иногда это может затянуться на 3-4 месяца.
Схема расчета даты выплаты комиссионного вознаграждения
Как сократить риски задержки комиссионного вознаграждения
- Собирайте информацию о застройщиках у коллег и партнеров. Выбирайте тех, кто не задерживает выплаты.
- Знакомьтесь с условиями выплат заранее.
- Следите за ходом сделки, поддерживайте связь с клиентом как минимум в связи с регистрацией договора.
- Следите за информацией о застройщиках в СМИ (задержки сроков сдачи, банкротства, финансовая ситуация).
- Будьте внимательны при оформлении документов. После передачи документов застройщику или партнеру убедитесь, что к документу нет замечаний.
- Работайте над установлением личных связей с партнерами.
- Следите за текущим состоянием ваших сделок.
- Будьте настойчивы и активны, но при этом не идите на конфликт. Помните, что речь не о личном долге, а об обязательстве юридических лиц.
| « Предыдущий материал |