Как разместить свой объект на сайте Нмаркет.ПРО На сайте Нмаркет.ПРО есть бесплатный сервис по продаже переуступок и объектов в собственности. Разместить объявление о продаже квартир в системе может любой агент, в том числе пользователь с базовой регистрацией, без подключения к сервисам «Бронирование» и «Новостройки». Объекты, добавленные на сайт агентами, попадают в объединенный каталог «Нмаркет.ПРО: Вторичка», который включает в себя: объекты вторичного жилья; новые объекты в сданных новостройках; объекты в домах на стадии строительства, которые продаются по договору переуступки права. В зависимости от выбранного в заявке статуса жилья: «В стройке» или «В собственности» объект попадет в категорию Переуступки или в категорию Вторичка. Каталог объектов находится в разделе «Сервисы – Вторичка» в главном меню сайта: Подробнее о том, как найти недвижимость в каталоге см. в статье справочника Работа с каталогом вторичной недвижимости и переуступок. А с помощью расширения для браузера «Нмаркет.ПРО: Помощник» вам станет доступен огромный выбор недвижимости с площадок Авито и Циан. Добавляйте объекты с этих сайтов в корзину Нмаркет.ПРО, включайте их в состав коммерческого предложения и отправляйте своим клиентам единой ссылкой. Узнать подробнее о Помощнике можно в статье Помощник риелтора по работе с рекламными площадками. Как подать заявку Чтобы выставить объект на продажу, нажмите кнопку «Добавить объект»: Откроется анкета на размещение объекта в Нмаркет.ПРО. Заполните как можно более подробно поля с информацией о продаваемой квартире, а также об особенностях сделки. Это ускорит модерацию и сроки размещения ваших объектов в каталоге, а также отсечет дополнительные вопросы на сделке. Обязательные поля отмечены звездочкой. Шаг 1. Выберите тип недвижимости и адрес объекта. В форме заявки на первом шаге укажите: Категорию объекта: «В стройке» – объект будет добавлен в каталог переуступок. «В собственности» – объект будет добавлен в каталог вторички. Тип правообладателя. Адрес объекта. При выборе ЖК адрес заполняется автоматически. Также вы можете поставить на карте точку или вписать произвольный адрес вручную. Для перехода к следующему шагу нажмите кнопку «Продолжить». Шаг 2. Заполните информацию об объекте. На следующем шаге необходимо внести информацию об объекте: Характеристики дома и квартиры. Срок передачи ключей (для строящихся домов). Фото и планировку. Если на предыдущем шаге вы указали застройщика, ЖК и номер корпуса, то некоторые данные заполнятся автоматически: В поле «Описание» добавьте произвольное описание продаваемой квартиры. Его увидят все пользователи сайта: К заявке необходимо приложить планировку и фотографии квартиры. Это обязательное условие для размещения объектов. Поддерживаются следующие форматы: JPG, PNG, WEBP. Размер – не более 12 МБ. Для загрузки нажмите на ссылку «Загрузите файлы с устройства»: Если к заявке приложено несколько фото недвижимости, можно выбрать одно из них в качестве основного. Оно будет заглавным в карточке объекта. Для выбора основной фотографии нажмите на превью изображения и выберите «Сделать основным» (Для удаления фото нажмите «Удалить»): Или наведите на превью изображения, нажмите на кнопку  и выберите «Сделать основным»: Шаг 3. Загрузите документы по квартире. Далее вам будет предложено загрузить ДДУ(для переуступок) или ЕГРН (для вторичного жилья): Загрузите скан-копию или фотографию документа, чтобы получить статус «Документы проверены» для вашего объекта на сайте. Объекты с такой маркировкой вызывают больше доверия. Шаг 4. Пропишите условия сделки и ценообразование. На завершающем шаге вы сами выбираете размер своей комиссии и размер вознаграждения встречного агента. Итоговая цена на сайте складывается из трех параметров:  Цена продавца + Ваша комиссия + Комиссия встречного агента Укажите условия сделки: Использование материнского капитала. Наличие обременения (если по объекту есть обременение, выберите банк и укажите остаток долга). Тип сделки для вторичной недвижимости (свободная продажа / встречная покупка). Проверьте информацию и нажмите кнопку «Разместить объект». Ваш объект будет опубликован на сайте с пометкой «На модерации»: Что происходит после подачи заявки Сразу после размещения объект становится доступным для поиска на сайте с пометкой «На модерации». Такие объекты размещаются в конце каталога.  Для проверки информации с вами свяжется специалист Нмаркет.ПРО и уточнит детали объявления. После этого объект на общих условиях будет размещен в каталоге. Обратите внимание! Контактные данные – ФИО агента и телефон соответствуют информации, указанной в профиле на сайте Нмаркет.ПРО (см. статью Настройки профиля). Перечень всех ваших заявок на размещение квартир на сайте можно посмотреть в личном кабинете в разделе «Вторичка – Мои объекты»: На странице «Мои объекты» можно: Отследить статус размещения вашего объекта. Редактировать заявку: изменить описание, цену объекта и приложить файлы. Убрать неактуальный объект в архив. Работать с черновиками: все заявки, которые вы начали заполнять и не завершили работу, сохраняются во вкладке «Черновики». Подробнее см. в статье справочника Как отследить статус размещения моих объектов. Как добавить большое количество объектов на сайт Также вы можете загрузить свои объекты на сайт Нмаркет.ПРО с помощью фидов. Фид — это ссылка, в которой закодированы все объекты и их характеристики из вашей базы. Фиды позволяют быстро разместить в системе большое количество объектов (от 10). Узнать подробнее, как загрузить фиды, можно в статье Как сразу загрузить на продажу все свои переуступки и объекты по вторичке. Как разместить объект в каталогах «Нмаркет.ПРО: Переуступки» и «Нмаркет.ПРО: Вторичка» 20.03.2023 Обновлена форма карточки объекта на сайте Карточка объекта на сайте Нмаркет.ПРО – это универсальная и стандартизированная форма представления информации по всем объектам, размещенным в системе. Чтобы работать с ней стало еще удобнее, мы обновили дизайн и наполнение карточки: Что изменилось в карточке объекта  Вкладки с основной информацией Графическая информация по объекту теперь размещена на вкладках: «Планировка», «Поэтажный план», «На карте». Для просмотра переключайтесь между вкладками: Условия бронирования и условия выплаты комиссионных Ссылка «Условия бронирования» теперь находится в левом нижнем углу карточки объекта. Нажмите на нее для просмотра списка условий бронирования от застройщика: Условия выплаты комиссионных открываются по нажатию на ссылку «Комиссия»: Стоимость квадратного метра Рядом с ценой появилась информация о стоимости квадратного метра квартиры: Ссылка на ипотечный калькулятор и дата обновления объекта Появилась ссылка на ипотечный калькулятор и дата обновления объекта в системе: Обновления на сайте 21.11.2022 На сайте появились чаты по сделкам Мы запустили новый сервис для общения агентов с сотрудниками Нмаркет.ПРО − Чат.ПРО! При подготовке и проведении сделки риелтору приходится обсуждать множество разных вопросов: списки документов, требования банков и многое другое. А ведь чем меньше времени вы тратите на коммуникации по каждой сделке, тем больше успеваете, а значит эффективнее и успешнее работаете. Поэтому мы с удовольствием предлагаем вам включить в свою ежедневную деятельность наш новый сервис Чат.ПРО! * В настоящий момент чаты доступны во всех регионах, кроме Санкт-Петербурга, Краснодара, Крыма, Пензы и Владимира. Преимущества Чат.ПРО Все заявки по клиенту – в одном окне. Чат создается автоматически сразу, как вы отправите одну из этих заявок и ее примут в работу в Нмаркет.ПРО: заявка на бронирование; заявка на подбор банков для ипотеки; заявка на фиксацию. Для одного клиента создается только один чат, который используется всегда, вне зависимости от количества отправленных заявок. Легко отслеживать историю сделки. В чат приходят оповещения об изменениях каждой заявки клиента. Например, если заявка принята в работу, ждет уточнений или отработана. Любое изменение статуса сделки отражается в чате. В чате можно задать вопрос специалисту Нмаркет.ПРО, который занимается вашей сделкой. Для связи с менеджером теперь можно не тратить время на звонки в отдел по работе с клиентами, а просто задать вопрос в Чат.ПРО и получить оперативный ответ. Все профильные специалисты, ответственные за работу по заявкам клиента, подключены к единому чату. Это особенно удобно, если работа по сделке ведется несколькими специалистами, например, менеджером отдела бронирования и ипотечным менеджером. Один канал общения по сделке. Весь процесс общения со специалистами Нмаркет.ПРО по сделке теперь можно вести только в одном чате, забыв об использовании других мессенджеров. Как написать сообщение в чат на сайте Для просмотра списка чатов нажмите на иконку в правом нижнем углу экрана. Красный значок уведомления на иконке чатов означает, что вам пришло новое сообщение: В новой вкладке откроется список ваших чатов по клиентам: Для поиска нужного чата воспользуйтесь поисковой строкой: вы можете искать по номеру телефона и имени клиента, а также по номеру заявки: Для просмотра чата дважды нажмите на него в списке. Окно чата разделено на несколько вкладок: Чат с менеджерами – в этом окне можно написать сообщение специалистам Нмаркет.ПРО, которые занимаются заявками по клиенту: Кроме текстовых сообщений, вы можете обмениваться с менеджером любыми файлами и документами. Для отправки файла нажмите кнопку и выберите нужный документ на компьютере: История работы – в этой вкладке можно увидеть оповещения об изменениях статусов каждой заявки клиента: Заявки – в этой вкладке находится список всех заявок по вашему клиенту с описанием их статуса, а также контакты ответственного менеджера: Файлы – в этой вкладке находится перечень документов по сделке, отправленных любой из сторон в чат. Это означает, что все файлы по сделке всегда будут у вас под рукой: вы можете скачать их в любой момент. Для этого нажмите кнопку : Какие еще функции будут в Чат.ПРО Мы работаем над тем, чтобы чаты закрывали любые ваши потребности в профессиональных коммуникациях, поэтому в скором времени добавим новый функционал в Чат.ПРО: перенос чатов в архив, чаты с клиентом, оповещения о прочтении сообщений, редактирование вложений и многое другое. Обновления на сайте 30.09.2022 Обновился раздел «Клиенты» на сайте Мы учли все ваши пожелания и обновили принцип работы с клиентами в личном кабинете! Теперь все инструменты работы и сводные данные о каждом клиенте, в том числе заявки на фиксацию, бронирование и просмотр объектов, находятся в одном разделе –  «Клиенты»: Что изменилось в новой версии раздела «Клиенты» 1. Появилась кнопка для создания клиента  Чтобы создать нового клиента, теперь достаточно нажать на кнопку «Создать клиента» и указать его ФИО и контактные данные: Прежний способ создания клиента в момент старта записи подбора объектов на главной странице также действует: 2. Переименована вкладка «Коммерческие предложения» Теперь она называется «Отправленные презентации». В этой вкладке можно посмотреть все презентации и коммерческие предложения с подборкой объектов, которые были отправлены вашим клиентам: 3. Появилась новая вкладка «Мое избранное» Здесь сохраняются все объекты, которые вы отметили для себя как интересные и  добавили в избранное в тот момент, когда запись сеанса работы с клиентом была отключена: 4. В карточке каждого клиента появились дополнительные сведения  Избранные объекты клиента, заявки на бронирование, фиксации у застройщика и заявки на просмотр объектов, отправленные с сайта, теперь хранятся на странице с подробной информацией о клиенте. Чтобы зайти на эту страницу, достаточно кликнуть на ФИО клиента в списке: Данные разделены на несколько вкладок: «Подбор объектов» – в этой вкладке находятся все избранные объекты и история сеансов работы с клиентом. Во вкладке «Избранное» находятся все подобранные для клиента объекты. Подборку можно отправить клиенту на электронную почту в виде коммерческого предложения. Во вкладке «История работы» находятся все сохраненные сеансы работы с  клиентом, где можно отследить историю поисковых запросов и просмотренных объектов. Подробнее о том, как создавать подборку объектов и просматривать историю сохраненных сеансов, можно прочитать в статье Запись истории работы и «Избранное» Базы знаний. «Фиксации» – в этой вкладке находится список ваших заявок на фиксацию клиента у застройщика: «Просмотры» – в этой вкладке находится список отправленных из системы заявок на просмотр объектов недвижимости: «Брони» – в этой вкладке находится список бронирований клиента: Обратите внимание! Информация по заявкам клиентов также дублируется в соответствующих разделах сайта: «Брони», «Фиксации» и «Просмотры». Подробное описание работы с заявками можно найти в следующих разделах Базы знаний: Бронирование, Как зафиксировать клиента, Как записаться на просмотр квартиры. Обновления на сайте 18.05.2022 На сайте появились аэропанорамы домов Съемка с воздуха позволяет получить представление об объекте со всех сторон. На панораме 360° можно увидеть детали, которые недоступны на обычных фотографиях, сделанных с земли. Она позволяет оценить со всех сторон расположение корпусов и увидеть текущий статус стройки. Также аэропанорамы – это дополнительный инструмент продажи объекта и изучения расположения жилого комплекса (ЖК) относительно важных объектов: дорог, метро, школ, детских садов и т. д. Аэропанорамы на текущий момент доступны уже для 85 ЖК в Санкт-Петербурге и 58 ЖК в Москве. Посмотреть аэропанораму можно на странице с описанием ЖК в разделе «О комплексе»: Или на странице конкретного дома в разделе «Информация о корпусе»: Аэропанорама по умолчанию добавляется в презентацию объектов для клиента. В настройках презентации дома или квартиры появился пункт «Аэропанорама»,  с помощью которого можно включить или отключить демонстрацию панорамы: Обновления на сайте 06.04.2022