Защитите себя от риска потери вознаграждения с опцией «Полное спокойствие»

В последние годы значительную популярность приобрели договоры долевого участия (ДДУ) с рассрочкой платежа. Рассрочка позволяет дольщикам купить квартиру, не пользуясь кредитными инструментами. Недвижимость переходит к покупателю только после полной оплаты.

Схема удобна как для покупателя, так и для застройщика, но таит в себе риски для риелтора. По инициативе клиента расторгается более 20% сделок с рассрочкой, и некоторые застройщики требуют полного возврата вознаграждения, которое было выплачено риелтору, в случае расторжения договора ДДУ.

Как узнать о том, что застройщик требует возврата вознаграждения? В Тарифной карте у таких застройщиков есть примечание «Внимание рассрочка»:

Если застройщик работает по такой схеме, то руководитель агентства недвижимости должен в обязательном порядке предоставить свое согласие с тем, что в случае расторжения ДДУ необходимо вернуть вознаграждение. Информация об этом появляется на странице Мои расчеты во вкладке «Вся компания»:

При нажатии на ссылку «Подтвердить согласие с возвратом в случае расторжения ДДУ» открывается информационное окно:

Нужно выбрать один из двух предложенных вариантов:

• Я согласен вернуть вознаграждение при расторжении ДДУ — в этом случае вам придется вернуть вознаграждение, если клиент решит расторгнуть договор до полной выплаты рассрочки.
• Не хочу возвращать. Подключаю опцию «Полное спокойствие» — и Нмаркет.ПРО вернет за вас вознаграждение застройщику в случае расторжения договора.

Процесс работы по сделке и авансирование будут продолжены только после выбора одного из вариантов.

Защитите себя от риска потери вознаграждения

Подключая опцию «Полное спокойствие», вы избегаете риска денежных потерь — если договор будет расторгнут, Нмаркет.ПРО самостоятельно вернет деньги застройщику, не привлекая риелтора.

Стоимость опции 17%. Она будет удержана из вознаграждения по сделке.

Если вы даете согласие на подключение, на странице «Мои расчеты» выводится дата принятия решения и пометка о том, что по данной сделке действует опция «Полное спокойствие»:

Узнать описание условий и получить консультацию менеджера можно здесь.