Как организовать дистанционную сделку Дистанционные сделки с недвижимостью в последнее время получили большой толчок к развитию. Сегодня их практикуют почти все застройщики, представленные на рынке. Дистанционная сделка после подбора объекта в системе Нмаркет.ПРО происходит в полностью или частично удаленном режиме. Схема проведения дистанционных сделок зависит от застройщика и может отличаться от описанной в данной статье. Подробности уточняйте в отделе бронирования вашего региона. СДЕЛКИ СО 100% ОПЛАТОЙ 1. Список документов и других данных, необходимых для заключения сделки - Скан паспорта клиента (1 стр.+ действующая регистрация); - СНИЛС и ИНН клиента; - мобильный телефон клиента; - электронная почта клиента; - адрес для направления корреспонденции; - семейное положение клиента. 2. Проверка договора Клиенту заранее до сделки направляется готовый договор на электронную почту для ознакомления и проверки данных. Согласно регламенту застройщика, предварительно с клиентом также может связаться сотрудник застройщика и рассказать про документы, необходимые для регистрации договора, оплату договора, особенности дистанционной сделки. 3. Регистрация договора ЭЛЕКТРОННАЯ Для регистрации договора клиент подписывает заявление на выпуск ЭЦП (электронной цифровой подписи), которое направляется письмом на электронную почту, клиент его распечатывает, подписывает, отправляет скан. Если клиент в браке, у нотариуса необходимо оформить тождественность согласия супруга и направить его застройщику в электронном виде. После запуска процедуры электронной регистрации застройщик свяжется с клиентом для получения кода, который придет в виде SMS клиенту. После завершения регистрации зарегистрированный пакет документов поступит клиенту на электронную почту. СТАНДАРТНАЯ После подписания договора клиент предоставляет в установленный срок оригиналы нотариальных документов и оплаченной госпошлины. Застройщик организовывает подачу документов в Росреестр. После завершения регистрации зарегистрированный пакет документов будет выдан клиенту лично. 4. Оплата договора Оплата договора зависит от регламента застройщика, возможна с использованием аккредитива, СБР-счета (сервиса безопасных расчетов) или после регистрации перечислением на р/с или эскроу-счет застройщика. СДЕЛКИ С ИПОТЕКОЙ 1. Список документов и других данных, необходимых для заключения сделки - Скан паспорта клиента (1 стр.+ действующая регистрация); - СНИЛС и ИНН клиента; - мобильный телефон клиента; - электронная почта клиента; - адрес для направления корреспонденции; - семейное положение клиента; - решение банка; - информация о размере первого взноса и кредитных средств. 2. Проверка договора Клиенту заранее до сделки направляется готовый договор на электронную почту для ознакомления и проверки данных. Согласно регламенту застройщика, предварительно с клиентом также может связаться сотрудник застройщика и рассказать про документы, необходимые для регистрации договора, оплату договора, особенности дистанционной сделки. 3. Подписание договора Схема подписания зависит от регламента застройщика: договор на подпись может быть направлен клиенту курьером или электронной почтой для самостоятельной печати и отправки сканов документов. В некоторых случаях подписание бумажного варианта договора не потребуется, достаточно подтвердить согласие на заключение договора застройщику электронным письмом. 4. Подписание кредитного договора Клиент подписывает кредитный договор и заявление на выпуск ЭЦП (электронной цифровой подписи), в случае электронной регистрации, в банке по предварительной записи. 5. Регистрация договора ЭЛЕКТРОННАЯ Если клиент в браке, у нотариуса необходимо оформить тождественность согласия супруга и направить его застройщику в электронном виде. После запуска процедуры электронной регистрации застройщик свяжется с клиентом для получения кода, который придет в виде SMS клиенту. После завершения регистрации зарегистрированный пакет документов поступит клиенту на электронную почту. СТАНДАРТНАЯ После подписания договора клиент предоставляет в установленный срок оригиналы кредитного договора, нотариальных документов и оплаченной госпошлины. Застройщик организовывает подачу документов в Росреестр. После завершения регистрации зарегистрированный пакет документов будет выдан клиенту лично. 6. Оплата договора Оплата договора зависит от регламента застройщика, возможна с использованием аккредитива, СБР-счета (сервиса безопасных расчетов) или после регистрации перечислением на р/с или эскроу-счет застройщика. Как организовать дистанционную сделку 06.12.2020