Как сразу загрузить на продажу все свои переуступки и объекты по вторичке Загрузите сразу все объекты вторички на продажу. Бесплатно и без ограничений С помощью фидов можно загружать и обновлять большое количество объектов автоматически! Фид — это ссылка, в которой закодированы все объекты и их характеристики из вашей базы. Фиды бывают различных форматов, самые распространенные в формате Яндекс.Недвижимости, Циан и Авито. Например, многие строительные компании передают информацию в Нмаркет.ПРО через фиды. Загрузив фид в Нмаркет.ПРО, вы интегрируетесь с нашей системой, что позволит: вашим сотрудникам редактировать и изменять объекты в CRM-системе агентства; нам моментально получать обновленную информацию. Все современные CRM-системы содержат функционал по созданию фида с вашими объектами. Преимущества размещения объектов в Нмаркет.ПРО Бесплатная загрузка любого количества объектов. 65000 риелторов увидят объекты и предложат их своим клиентам. Легко управлять данными, ценой, комиссией. Можно чатиться с заинтересованными агентами с целевыми запросами. Условия загрузки фидов в Нмаркет.ПРО Принимаем фид, в котором находится от 10 объектов. Берем фид с жилой недвижимостью и апартаментами, переуступками и вторичкой. Загружаем фиды в формате Яндекс. Недвижимости. Как отправить фид на размещение Чтобы отправить фид на размещение, достаточно заполнить форму на сайте и согласиться с офертой. Для этого: Зайдите на сайт Нмаркет.ПРО, раздел «Сервисы – Вторичка – Мои объекты». Нажмите кнопку Загрузить фид. В форме добавления укажите ссылку на фид и адрес своей электронной почты. Нажмите Отправить. Пример фида в формате Яндекс.Недвижимость Обратите внимание! Если квартира по переуступке или в «новой» вторичке, рекомендуем добавить в фид наименование ЖК и застройщика. Так в карточке объекта будет больше информации и ее смогут легче найти потенциальные покупатели. Если объект куплен в ипотеку, и она еще не закрыта, то в условиях сделки необходимо добавить теги с информацией: наличие обременения; наименование банка, в котором взята ипотека; сумма незакрытого долга. Хотите быстро размещать большое количество своих объектов на Нмаркет.ПРО? Спросите нас как. Вторичка и Переуступки 24.10.2023 Работа с каталогом вторичной недвижимости и переуступок Во вкладке «Объекты» и на квартирографии переуступки от застройщиков выделяются голубым цветом: Объекты, добавленные на сайт агентами, собраны в отдельном каталоге Нмаркет.ПРО. Каталог «Нмаркет.ПРО: Вторичка» включает в себя объекты: объекты вторичного жилья; новые объекты в сданных новостройках; объекты в домах на стадии строительства, которые продаются по договору переуступки права. Поиск объектов в каталоге Для просмотра каталогов выберите раздел в главном меню сайта «Сервисы – Вторичка»: При необходимости вы можете искать объекты только переуступок или только вторички, применив фильтры для поиска: Для уточнения поиска воспользуйтесь фильтрами: «Количество комнат», «Цена», «Передача ключей», «ЖК, район, адрес, метро»: Если требуется еще больше сузить поиск,  нажмите на ссылку «Еще фильтры». Откроются дополнительные фильтры для уточнения результатов поиска: В режиме «Профпоиск» список объектов представлен в виде удобной таблицы. В этом режиме вся информация об объекте представлена в виде таблицы. Переуступки выделены синим цветом, вторичка – фиолетовым: В режиме «Списком» для перехода к карточке объекта и квартирографии жилого комплекса щелкните по строке таблицы: Карточка квартиры откроется в новой вкладке. Нажмите кнопку «Показать телефон» для просмотра контактов агента, который сопровождает сделку по этой квартире. Также вы можете задать любой вопрос и зафиксировать договоренности с агентом-продавцом, написав ему в онлайн-чат (кнопка «Написать продавцу»): Вы можете добавить объект в подборку и затем отправить его своему клиенту в личный кабинет. Для этого достаточно нажать на кнопку «В корзину» в карточке объекта: Чтобы отправить клиенту ссылку на объект, нажмите кнопку  и поделитесь ссылкой в любом привычном мессенджере. Отправка подборки объектов в личный кабинет клиента Чтобы отправить объект в личный кабинет клиента необходимо: Добавить объект в Корзину. Перейти в Корзину. Выбрать клиента, которому нужно отправить подборку объектов. Отправить объекты в Личный кабинет клиента. Подробнее о работе с Корзиной читайте в статье Работа с корзиной и отправка клиенту коммерческого предложения. Клиент, перейдя по ссылке в свой личный кабинет, может просматривать карточки объектов из подборки и ставить лайки на понравившиеся объекты. Ссылка доступна неограниченный период времени. Для работы с подборкой объектов по ссылке не требуется регистрация, ссылка действует для любого количества пользователей: клиент может работать с подборкой объектов совместно с родственниками или друзьями: Результат работы клиента в личном кабинете можно увидеть в разделе «Клиенты» во вкладке «Подбор объектов»: Работа с каталогом вторичной недвижимости и переуступок 20.03.2023 Как разместить свой объект на сайте Нмаркет.ПРО На сайте Нмаркет.ПРО есть бесплатный сервис по продаже переуступок и объектов в собственности. Разместить объявление о продаже квартир в системе может любой агент, в том числе пользователь с базовой регистрацией, без подключения к сервисам «Бронирование» и «Новостройки». Объекты, добавленные на сайт агентами, попадают в объединенный каталог «Нмаркет.ПРО: Вторичка», который включает в себя: объекты вторичного жилья; новые объекты в сданных новостройках; объекты в домах на стадии строительства, которые продаются по договору переуступки права. В зависимости от выбранного в заявке статуса жилья: «В стройке» или «В собственности» объект попадет в категорию Переуступки или в категорию Вторичка. Каталог объектов находится в разделе «Сервисы – Вторичка» в главном меню сайта: Подробнее о том, как найти недвижимость в каталоге см. в статье справочника Работа с каталогом вторичной недвижимости и переуступок. А с помощью расширения для браузера «Нмаркет.ПРО: Помощник» вам станет доступен огромный выбор недвижимости с площадок Авито и Циан. Добавляйте объекты с этих сайтов в корзину Нмаркет.ПРО, включайте их в состав коммерческого предложения и отправляйте своим клиентам единой ссылкой. Узнать подробнее о Помощнике можно в статье Помощник риелтора по работе с рекламными площадками. Как подать заявку Чтобы выставить объект на продажу, нажмите кнопку «Добавить объект»: Откроется анкета на размещение объекта в Нмаркет.ПРО. Заполните как можно более подробно поля с информацией о продаваемой квартире, а также об особенностях сделки. Это ускорит модерацию и сроки размещения ваших объектов в каталоге, а также отсечет дополнительные вопросы на сделке. Обязательные поля отмечены звездочкой. Шаг 1. Выберите тип недвижимости и адрес объекта. В форме заявки на первом шаге укажите: Категорию объекта: «В стройке» – объект будет добавлен в каталог переуступок. «В собственности» – объект будет добавлен в каталог вторички. Тип правообладателя. Адрес объекта. При выборе ЖК адрес заполняется автоматически. Также вы можете поставить на карте точку или вписать произвольный адрес вручную. Для перехода к следующему шагу нажмите кнопку «Продолжить». Шаг 2. Заполните информацию об объекте. На следующем шаге необходимо внести информацию об объекте: Характеристики дома и квартиры. Срок передачи ключей (для строящихся домов). Фото и планировку. Если на предыдущем шаге вы указали застройщика, ЖК и номер корпуса, то некоторые данные заполнятся автоматически: В поле «Описание» добавьте произвольное описание продаваемой квартиры. Его увидят все пользователи сайта: К заявке необходимо приложить планировку и фотографии квартиры. Это обязательное условие для размещения объектов. Поддерживаются следующие форматы: JPG, PNG, WEBP. Размер – не более 12 МБ. Для загрузки нажмите на ссылку «Загрузите файлы с устройства»: Если к заявке приложено несколько фото недвижимости, можно выбрать одно из них в качестве основного. Оно будет заглавным в карточке объекта. Для выбора основной фотографии нажмите на превью изображения и выберите «Сделать основным» (Для удаления фото нажмите «Удалить»): Или наведите на превью изображения, нажмите на кнопку  и выберите «Сделать основным»: Шаг 3. Загрузите документы по квартире. Далее вам будет предложено загрузить ДДУ(для переуступок) или ЕГРН (для вторичного жилья): Загрузите скан-копию или фотографию документа, чтобы получить статус «Документы проверены» для вашего объекта на сайте. Объекты с такой маркировкой вызывают больше доверия. Шаг 4. Пропишите условия сделки и ценообразование. На завершающем шаге вы сами выбираете размер своей комиссии и размер вознаграждения встречного агента. Итоговая цена на сайте складывается из трех параметров:  Цена продавца + Ваша комиссия + Комиссия встречного агента Укажите условия сделки: Использование материнского капитала. Наличие обременения (если по объекту есть обременение, выберите банк и укажите остаток долга). Тип сделки для вторичной недвижимости (свободная продажа / встречная покупка). Проверьте информацию и нажмите кнопку «Разместить объект». Ваш объект будет опубликован на сайте с пометкой «На модерации»: Что происходит после подачи заявки Сразу после размещения объект становится доступным для поиска на сайте с пометкой «На модерации». Такие объекты размещаются в конце каталога.  Для проверки информации с вами свяжется специалист Нмаркет.ПРО и уточнит детали объявления. После этого объект на общих условиях будет размещен в каталоге. Обратите внимание! Контактные данные – ФИО агента и телефон соответствуют информации, указанной в профиле на сайте Нмаркет.ПРО (см. статью Настройки профиля). Перечень всех ваших заявок на размещение квартир на сайте можно посмотреть в личном кабинете в разделе «Вторичка – Мои объекты»: На странице «Мои объекты» можно: Отследить статус размещения вашего объекта. Редактировать заявку: изменить описание, цену объекта и приложить файлы. Убрать неактуальный объект в архив. Работать с черновиками: все заявки, которые вы начали заполнять и не завершили работу, сохраняются во вкладке «Черновики». Подробнее см. в статье справочника Как отследить статус размещения моих объектов. Как добавить большое количество объектов на сайт Также вы можете загрузить свои объекты на сайт Нмаркет.ПРО с помощью фидов. Фид — это ссылка, в которой закодированы все объекты и их характеристики из вашей базы. Фиды позволяют быстро разместить в системе большое количество объектов (от 10). Узнать подробнее, как загрузить фиды, можно в статье Как сразу загрузить на продажу все свои переуступки и объекты по вторичке. Как разместить объект в каталогах «Нмаркет.ПРО: Переуступки» и «Нмаркет.ПРО: Вторичка» 20.03.2023 Как управлять своими объектами через личный кабинет Раздел «Мои объекты» В разделе «Мои объекты» вы можете управлять вашими объектами и заявками на размещение объектов в каталоге «Нмаркет.ПРО: Вторичка»: Как создать и отправить заявку на размещение объектов, см. в статье Как разместить свой объект на сайте Нмаркет.ПРО. Заявки размещены на трех вкладках: «Активные» – все добавленные агентом объекты, которые в настоящий момент отображаются на сайте. В том числе объекты на модерации и те, по которым требуется уточнить какие-либо данные после проверки: «Черновики» – заявки на размещение объектов, которые еще не были отправлены в Нмаркет.ПРО. Черновик можно открыть и продолжить работу по заполнению: «Архив» – объекты, которые агент снял с продажи. Также в архив автоматически перемещаются не обновленные вовремя объекты с истекшим сроком размещения: В любой момент объект можно восстановить из архива или удалить навсегда. Статусы ваших объектов на сайте Ваши объекты в каталогах переуступок и вторички находятся в одном из следующих статусов: «Проверка» – заявка на размещение объекта доставлена в Нмаркет.ПРО и находится в стадии проверки. Объект уже появился на сайте в статусе «На модерации» и доступен всем агентам для просмотра, но выводится в конце списка. «Ошибка» – при рассмотрении заявки возникли вопросы. Необходимо внести исправления. «Размещен» – квартира успешно размещена на сайте. «В архиве» – объект перемещен в архив. Если в результате проверки у специалистов Нмаркет.ПРО возникла необходимость доработки информации или не хватает каких-либо документов, заявке присваивается статус «Ошибка». Подробное описание и список требуемых доработок можно увидеть, нажав на кнопку : Дата актуальности объекта Обновлять срок размещения объектов агент должен самостоятельно, иначе по истечению этого срока объект автоматически будет перемещен в архив. Срок размещения объекта отображается под кратким описанием в строке «Размещен до»: Дата последнего обновления указана в карточке объекта: Внимание! Агенту необходимо обновлять свои объекты не реже, чем один раз в 20 дней. Неактуальные объекты снимаются с продажи автоматически и перемещаются на вкладку «Архив». Для обновления актуальности одного объекта нажмите кнопку . Дата актуальности сменится на текущую: Если у вас несколько объектов, вы можете обновить срок размещения или списать в архив одновременно несколько объектов. Для этого нужно: Установить галочки рядом с объектами. Нажать «Обновить выбранные» или «В архив выбранные». Редактирование объекта Чтобы отредактировать параметры  размещенного на сайте объекта, нажмите кнопку в его карточке. Вы можете изменить цену и описание, прикрепить фото и планировку квартиры, загрузить документы и т.д.: Перемещение заявки в архив Чтобы убрать объект с продажи и переместить его в архив, нажмите кнопку .  Объекты, которые не обновлялись более 20 дней, снимаются с продажи автоматически. Вы можете в любой момент вернуть объект на продажу, нажав кнопку во вкладке «Архив»: При восстановлении объекта вы можете: Восстановить объект без редактирования (кнопка «Восстановить»). Отредактировать условия, комиссии и цену объекта (кнопка «Редактировать» в поле «Условия сделки»). Перейти в заявку и отредактировать другие параметры объекта (кнопка «Проверить все данные»). Вторичка и Переуступки 20.03.2023