Защитите себя от риска потери вознаграждения с опцией «Полное спокойствие» В последние годы значительную популярность приобрели договоры долевого участия (ДДУ) с рассрочкой платежа. Рассрочка позволяет дольщикам купить квартиру, не пользуясь кредитными инструментами. Недвижимость переходит к покупателю только после полной оплаты. Схема удобна как для покупателя, так и для застройщика, но таит в себе риски для риелтора. По инициативе клиента расторгается более 20% сделок с рассрочкой, и некоторые застройщики требуют полного возврата вознаграждения, которое было выплачено риелтору, в случае расторжения договора ДДУ. Как узнать о том, что застройщик требует возврата вознаграждения? В Тарифной карте у таких застройщиков есть примечание «Внимание рассрочка»: Если застройщик работает по такой схеме, то руководитель агентства недвижимости должен в обязательном порядке предоставить свое согласие с тем, что в случае расторжения ДДУ необходимо вернуть вознаграждение. Информация об этом появляется на странице Мои расчеты во вкладке «Вся компания»: При нажатии на ссылку «Подтвердить согласие с возвратом в случае расторжения ДДУ» открывается информационное окно: Нужно выбрать один из двух предложенных вариантов: Я согласен вернуть вознаграждение при расторжении ДДУ — в этом случае вам придется вернуть вознаграждение, если клиент решит расторгнуть договор до полной выплаты рассрочки. Не хочу возвращать. Подключаю опцию «Полное спокойствие» — и Нмаркет.ПРО вернет за вас вознаграждение застройщику в случае расторжения договора. Процесс работы по сделке и авансирование будут продолжены только после выбора одного из вариантов. Защитите себя от риска потери вознаграждения Подключая опцию «Полное спокойствие», вы избегаете риска денежных потерь — если договор будет расторгнут, Нмаркет.ПРО самостоятельно вернет деньги застройщику, не привлекая риелтора. Стоимость опции 17%. Она будет удержана из вознаграждения по сделке. Если вы даете согласие на подключение, на странице «Мои расчеты» выводится дата принятия решения и пометка о том, что по данной сделке действует опция «Полное спокойствие»: Узнать описание условий и получить консультацию менеджера можно здесь. Защитите себя от риска потери вознаграждения с опцией «Полное спокойствие» 02.09.2025 Как получить вознаграждение за сделку Когда работа выполнена, договор между клиентом и застройщиком подписан и квартира оплачена, начинается новый, самый приятный и наиболее важный для вас этап сделки — это процесс выплаты вознаграждения. Статус выплаты вознаграждения после бронирования объекта можно отследить в разделе «Расчеты»: Эта страница — удобный инструмент для риелтора и для руководителя агентства, который помогает понять: какие сделки в работе на каком этапе они находятся какой будет сумма вознаграждения когда ждать выплату В разделе «Расчеты» отображаются все ваши сделки, статус выплаты вознаграждения и общая сумма выплат за выбранный период. По каждому бронированию можно посмотреть, кто клиент, какой был объект и какие были условия выплаты от застройщика. После оплаты договора направьте в чат со специалистом Нмаркет.ПРО договор и платежку для подтверждения перечисления денег по сделке: Во вкладке «В работе» находятся сделки, по которым вознаграждение еще не выплачено, во вкладке «Архив» — сделки, по которым вы уже получили свое вознаграждение: Информация о сделках представлена в виде таблицы со следующими колонками: - «Информация по сделке» — здесь можно увидеть номер заявки, ФИО клиента, объект сделки и имя риелтора. В этой колонке после завершения сделки появятся ссылки на закрывающие документы для бухгалтера — «Извещение о дате реализации услуг риелтора» и «Акт (отчет) Агрегатора»: - «Дата ДДУ» — здесь отображается фактическая дата договора с застройщиком. - «К выплате» — здесь можно узнать приблизительную сумму вознаграждения по сделке. Точная сумма появится после оплаты договора и сверки с застройщиком: Если по сделке предусмотрена оплата частями, в этой колонке можно увидеть информацию об уже выплаченной сумме, дате последней выплаты и остатку задолженности: - «Документы для выплаты вознаграждения» —  здесь формируется список документов, необходимых для получения вознаграждения. Если документы получены, выводится дата согласования документов. Если при расторжении ДДУ застройщик требует вернуть вознаграждение, необходимо подтвердить свое согласие: - «Статус» — здесь можно увидеть, на каком этапе находится процесс выплаты вознаграждения. Текущий этап выделен крупным жирным шрифтом. Статус сделки «Вознаграждение выплачено» означает, что вознаграждение поступило на расчетный счет вашего агентства недвижимости. Обратите внимание! В разделе «Расчеты» отображаются только сделки того юридического лица, в котором риелтор работает на текущий момент. Сделки, проведенные ранее через платформу Нмаркет.ПРО в других агентствах недвижимости, не отображаются. Ваше вознаграждение 07.06.2024 Как узнать размер своего вознаграждения Тарифная карта Наиболее полная и подробная информация о размере вознаграждения по объектам каждого продавца зафиксирована в «Тарифной карте». В ней указаны застройщики выбранного региона и условия выплаты вознаграждения. Кроме того, в «Тарифной карте» можно увидеть акции и специальные предложения от застройщиков. Информация о размере вознаграждения в нашей тарифной карте всегда актуальная — данные обновляются каждые 6 минут. Для перехода к тарифам отключите режим «Работа с клиентом» и кликните на раздел меню «Тарифная карта»: Ссылка на тарифную карту есть в нижней части страницы сайта в блоке «Важные ссылки»: По умолчанию тарифная карта отображается с учетом выбранного региона: В тарифной карте можно увидеть полный список жилых комплексов застройщика, размещенных на сайте, и вознаграждение по каждому из них. В графе «Вознаграждение» указано стандартный размер комиссии по объектам застройщика. Если по объектам в конкретном ЖК размер вознаграждения отличается от основной ставки, это можно увидеть в графе «Примечания». С помощью поисковой строки можно быстро находить информацию о нужном застройщике или жилом комплексе: Для удобства просмотра и поиска нужного тарифа информация разделена на несколько вкладок. На основных вкладках вы можете выбрать просмотр тарифной карты по типам помещений: Квартиры и апартаменты Коммерция (коммерческие объекты) Паркинг (машиноместа) Кладовые Переключайтесь между вкладками в зависимости от типа помещения: Застройщики в таблице по умолчанию располагаются в алфавитном порядке. Внутри каждой вкладки информация распределяется по типам: Застройщики – прямые продажи от застройщиков; Подрядчики – объекты от строительных компаний; Переуступки – вторичные продажи прав требования. Чтобы посмотреть подробности авансирования, нажмите на отметку «Авансирование»: Список корпусов и карточка объекта В отключенном режиме «Работа с клиентом» размер максимального вознаграждения агенту можно посмотреть в списке корпусов в колонке «max»: Размер вознаграждения также отображается в виде цветной шкалы. Независимо от выбранного режима работы информацию о вознаграждении за сделку можно получить в списке корпусов и в списке объектов, наведя курсором мыши на цветной разделитель. Количество делений на шкале соответствует определенному диапазону процентов: чем больше делений на шкале, тем выше процент вашего вознаграждения: В отключенном режиме «Работа с клиентом» сумма агентского вознаграждения и условия его выплаты выводятся в карточке объекта в разделе «Вознаграждение» с указанием процента комиссии от суммы сделки: Страница ЖК и Шахматка Актуальная информация о вознаграждении доступна на странице с подробной информацией о ЖК и в шахматке. Чтобы узнать процент вознаграждения по объектам в выбранном ЖК перейдите по ссылке «Вознаграждение» в правом верхнем углу экрана: Данные соответствуют действующим условиям тарифной карты. Вознаграждение за межрегиональные сделки Чтобы узнать, какое вознаграждение вы получите, если проведете сделку в другом регионе, необходимо в выпадающем списке выбрать интересующий регион: Подробнее об условиях межрегиональных сделок читайте в разделе Межрегиональные сделки. Выплата вознаграждения Статус выплаты вознаграждения после бронирования объекта можно отследить в разделе «Расчеты». Страница «Мои расчёты» — это инструмент для риелтора и для руководителя агентства, который помогает понять: какие сделки в работе на каком этапе они находятся сумма вознаграждения и плановая дата выплаты. На этой странице можно связаться с менеджером Нмаркет.ПРО в чате, если есть вопросы, и скачать подтверждающие документы для налоговой. В зависимости от типа сделки и стадии, на которой она находится, в колонке «Статус» выводится текущий этап сделки (выделен крупным жирным шрифтом), а также предыдущие этапы и этапы, которые последуют дальше. Подробнее читайте в статье Как получить вознаграждение? Ваше вознаграждение 23.05.2024