Защитите себя от риска потери вознаграждения с опцией «Полное спокойствие» В последние годы значительную популярность приобрели договоры долевого участия (ДДУ) с рассрочкой платежа. Рассрочка позволяет дольщикам купить квартиру, не пользуясь кредитными инструментами. Недвижимость переходит к покупателю только после полной оплаты. Схема удобна как для покупателя, так и для застройщика, но таит в себе риски для риелтора. По инициативе клиента расторгается более 20% сделок с рассрочкой, и некоторые застройщики требуют полного возврата вознаграждения, которое было выплачено риелтору, в случае расторжения договора ДДУ. Как узнать о том, что застройщик требует возврата вознаграждения? В Тарифной карте у таких застройщиков есть примечание «Внимание рассрочка»: Если застройщик работает по такой схеме, то руководитель агентства недвижимости должен в обязательном порядке предоставить свое согласие с тем, что в случае расторжения ДДУ необходимо вернуть вознаграждение. Информация об этом появляется на странице Мои расчеты во вкладке «Вся компания»: При нажатии на ссылку «Подтвердить согласие с возвратом в случае расторжения ДДУ» открывается информационное окно: Нужно выбрать один из двух предложенных вариантов: Я согласен вернуть вознаграждение при расторжении ДДУ — в этом случае вам придется вернуть вознаграждение, если клиент решит расторгнуть договор до полной выплаты рассрочки. Не хочу возвращать. Подключаю опцию «Полное спокойствие» — и Нмаркет.ПРО вернет за вас вознаграждение застройщику в случае расторжения договора. Процесс работы по сделке и авансирование будут продолжены только после выбора одного из вариантов. Защитите себя от риска потери вознаграждения Подключая опцию «Полное спокойствие», вы избегаете риска денежных потерь — если договор будет расторгнут, Нмаркет.ПРО самостоятельно вернет деньги застройщику, не привлекая риелтора. Стоимость опции 17%. Она будет удержана из вознаграждения по сделке. Если вы даете согласие на подключение, на странице «Мои расчеты» выводится дата принятия решения и пометка о том, что по данной сделке действует опция «Полное спокойствие»: Узнать описание условий и получить консультацию менеджера можно здесь. Защитите себя от риска потери вознаграждения с опцией «Полное спокойствие» 02.09.2025 Как получить вознаграждение за сделку Когда работа выполнена, договор между клиентом и застройщиком подписан и квартира оплачена, начинается новый, самый приятный и наиболее важный для вас этап сделки — это процесс выплаты вознаграждения. В разделе «Расчеты» отображаются все ваши сделки, статус выплаты вознаграждения и общая сумма выплат за выбранный период. Во вкладке «В работе» — сделки, по которым вознаграждение еще не выплачено, во вкладке «Архив» — сделки, по которым вы уже получили свое вознаграждение. По каждому бронированию можно посмотреть, кто клиент, какой был объект и какие были условия выплаты от застройщика. После оплаты договора в этом разделе можно загрузить платежку для подтверждения перечисления денег застройщику. Кнопка «Задать вопрос по выплате» ведет в отдельный чат со специалистом по выплатам, где вы можете получить информацию, назвав номер брони и данные клиента. Вознаграждение может находиться в одном из следующих статусов: Вознаграждение закреплено – договор между клиентом и застройщиком подписан, процент закреплен и больше не изменится. Ожидается согласование акта с застройщиком – сделка между клиентом и застройщиком совершена, застройщику отправлен акт на согласование. Ожидается оплата от застройщика – акт согласован, ожидается оплата от застройщика. Получена оплата от застройщика – денежные средства поступили на расчетный счет Нмаркет.ПРО. Для некоторых регионов, в которых действует договор услуг, на этом этапе требуется предоставить акт об оказании услуг в двух  экземплярах. Обратите внимание! Все документы вы можете скачать в блоке «Документы», в котором документы называются «Акт (отчет)», «Извещение о дате реализации». Вознаграждение выплачено – вознаграждение поступило на расчетный счет вашей компании. Ваше вознаграждение 07.06.2024 Как агенту узнать размер своего вознаграждения Тарифная карта Наиболее полная и подробная информация о размере вознаграждения по объектам каждого продавца зафиксирована в «Тарифной карте». В ней указаны застройщики выбранного региона и условия выплаты вознаграждения. Кроме того, в «Тарифной карте» можно увидеть акции и специальные предложения от застройщиков. Для перехода к тарифам кликните на раздел меню «Тарифная карта»: Также ссылка на тарифную карту находится в нижней части страницы сайта в блоке «Важные ссылки»: По умолчанию тарифная карта отображается с учетом выбранного региона: В тарифной карте можно увидеть полный список жилых комплексов застройщика, размещенных на сайте, и вознаграждение по каждому из них. Если внутри жилого комплекса есть объекты, по которым размер вознаграждения отличается от основной ставки, рядом с названием корпуса вы увидите ссылку «развернуть». Она означает, что внутри есть предложения с нестандартным размером вознаграждения: С помощью поисковой строки можно быстро находить информацию о нужном застройщике или жилом комплексе: Для удобства просмотра и поиска нужного тарифа информация разделена на несколько вкладок. На основных вкладках вы можете выбрать просмотр тарифной карты по типам помещений: Квартиры и апартаменты Коммерция (коммерческие объекты) Паркинг (машино-места) Кладовые Переключайтесь с одной вкладки на другую в зависимости от типа помещения, по которому необходимо посмотреть тарифную карту: Обратите внимание! Застройщики в таблице по умолчанию располагаются в алфавитном порядке. Внутри каждой вкладки информация распределяется по типам продавцов: Застройщики Подрядчики Переуступки Чтобы посмотреть подробности авансирования, нажмите на отметку «Авансируемый застройщик»: Список корпусов и карточка объекта В отключенном режиме «Работа с клиентом» размер максимального вознаграждения агенту можно посмотреть в списке корпусов в колонке «₽ max». Размер вознаграждения также отображается в виде шкалы в столбце «Объект». При этом независимо от выбранного режима работы информация о вознаграждении за сделку может быть представлена как в списке корпусов, так и в списке объектов – агент в любом случае увидит свое вознаграждение: В отключенном режиме «Работа с клиентом» сумма агентского вознаграждения и условия его выплаты выводятся в карточке объекта в разделе «Для риелтора» с указанием процента комиссии от суммы сделки: Шкала вознаграждения Наведите курсор мыши на шкалу, чтобы увидеть точный размер вашего вознаграждения в рублях. Количество делений на шкале соответствует определенному диапазону процентов: чем больше делений на шкале, тем выше процент вашего вознаграждения: Межрегиональные сделки Чтобы узнать, какое вознаграждение вы получите, если проведете сделку в другом регионе, необходимо в выпадающем списке выбрать интересующий регион: Узнать порядок и подробное описание условий межрегиональных сделок можно здесь. Выплата вознаграждения Статус выплаты вознаграждения после бронирования объекта можно отследить в разделе «Мои расчеты»: Подробнее читайте в статье Как получить вознаграждение? Ваше вознаграждение 23.05.2024