Как разместить свой объект на сайте Нмаркет.ПРО

На сайте Нмаркет.ПРО есть бесплатный сервис по продаже переуступок и объектов в собственности. Разместить объявление о продаже квартир в системе может любой агент, в том числе пользователь с базовой регистрацией, без подключения к сервисам «Бронирование» и «Новостройки».

Объекты, добавленные на сайт агентами, попадают в объединенный каталог «Нмаркет.ПРО: Вторичка», который включает в себя:

• объекты вторичного жилья;
• новые объекты в сданных новостройках;
• объекты в домах на стадии строительства, которые продаются по договору переуступки права.

В зависимости от выбранного в заявке статуса жилья: «В стройке» или «В собственности» объект попадет в категорию Переуступки или в категорию Вторичка.

Каталог объектов находится в разделе «Нмаркет.ПРО: Вторичка» в главном меню сайта:

Подробнее о том, как найти недвижимость в каталоге см. в статье справочника Работа с каталогом вторичной недвижимости и переуступок.

А с помощью расширения для браузера «Нмаркет.ПРО: Помощник» вам станет доступен огромный выбор недвижимости с площадок Авито и Циан. Добавляйте объекты с этих сайтов в корзину Нмаркет.ПРО, включайте их в состав коммерческого предложения и отправляйте своим клиентам единой ссылкой.

Узнать подробнее о Помощнике можно в статье Помощник риелтора по работе с рекламными площадками.

Как подать заявку

Чтобы выставить объект на продажу, нажмите кнопку «Добавить объект»:

Откроется анкета на размещение объекта в Нмаркет.ПРО. Заполните как можно более подробно поля с информацией о продаваемой квартире, а также об особенностях сделки. Это ускорит модерацию и сроки размещения ваших объектов в каталоге, а также отсечет дополнительные вопросы на сделке.

Обязательные поля отмечены звездочкой.

Шаг 1. Выберите тип недвижимости и адрес объекта.

В форме заявки на первом шаге укажите:

• Категорию объекта:
  • «В стройке» – объект будет добавлен в каталог переуступок.
  • «В собственности» – объект будет добавлен в каталог вторички.
• Тип правообладателя.
• Адрес объекта. При выборе ЖК адрес заполняется автоматически. Также вы можете поставить на карте точку или вписать произвольный адрес вручную.

Для перехода к следующему шагу нажмите кнопку «Продолжить».

Шаг 2. Заполните информацию об объекте.

На следующем шаге необходимо внести информацию об объекте:

• Характеристики дома и квартиры.
• Срок передачи ключей (для строящихся домов).
• Фото и планировку.

Если на предыдущем шаге вы указали застройщика, ЖК и номер корпуса, то некоторые данные заполнятся автоматически:

В поле «Описание» добавьте произвольное описание продаваемой квартиры. Его увидят все пользователи сайта:

К заявке необходимо приложить планировку и фотографии квартиры. Это обязательное условие для размещения объектов. Поддерживаются следующие форматы: JPG, PNG, WEBP. Размер – не более 12 МБ.

Для загрузки нажмите на ссылку «Загрузите файлы с устройства»:

Если к заявке приложено несколько фото недвижимости, можно выбрать одно из них в качестве основного. Оно будет заглавным в карточке объекта. Для выбора основной фотографии нажмите на превью изображения и выберите «Сделать основным» (Для удаления фото нажмите «Удалить»):

Или наведите на превью изображения, нажмите на кнопку  и выберите «Сделать основным»:

Шаг 3. Загрузите документы по квартире.

Далее вам будет предложено загрузить ДДУ(для переуступок) или ЕГРН (для вторичного жилья):

Загрузите скан-копию или фотографию документа, чтобы получить статус «Документы проверены» для вашего объекта на сайте. Объекты с такой маркировкой вызывают больше доверия.

Шаг 4. Пропишите условия сделки и ценообразование.

На завершающем шаге вы сами выбираете размер своей комиссии и размер вознаграждения встречного агента. Итоговая цена на сайте складывается из трех параметров: 

Цена продавца + Ваша комиссия + Комиссия встречного агента

Укажите условия сделки:

• Использование материнского капитала.
• Наличие обременения (если по объекту есть обременение, выберите банк и укажите остаток долга).
• Тип сделки для вторичной недвижимости (свободная продажа / встречная покупка).

Проверьте информацию и нажмите кнопку «Разместить объект». Ваш объект будет опубликован на сайте с пометкой «На модерации»:

Что происходит после подачи заявки

Сразу после размещения объект становится доступным для поиска на сайте с пометкой «На модерации». Такие объекты размещаются в конце каталога.  Для проверки информации с вами свяжется специалист Нмаркет.ПРО и уточнит детали объявления. После этого объект на общих условиях будет размещен в каталоге.

Обратите внимание! Контактные данные – ФИО агента и телефон соответствуют информации, указанной в профиле на сайте Нмаркет.ПРО (см. статью Настройки профиля).

Перечень всех ваших заявок на размещение квартир на сайте можно посмотреть в личном кабинете в разделе «Мои объекты» :

На странице «Мои объекты» можно:

• Отследить статус размещения вашего объекта.
• Редактировать заявку: изменить описание, цену объекта и приложить файлы.
• Убрать неактуальный объект в архив.
• Работать с черновиками: все заявки, которые вы начали заполнять и не завершили работу, сохраняются во вкладке «Черновики».

Подробнее см. в статье справочника Как отследить статус размещения моих объектов.

Как добавить большое количество объектов на сайт

Также вы можете загрузить свои объекты на сайт Нмаркет.ПРО с помощью фидов. Фид — это ссылка, в которой закодированы все объекты и их характеристики из вашей базы.

Фиды позволяют быстро разместить в системе большое количество объектов (от 10). Узнать подробнее, как загрузить фиды, можно в статье Как сразу загрузить на продажу все свои переуступки и объекты по вторичке.