Как самозанятому получить вознаграждение от Нмаркет.ПРО

Для выплат самозанятым риелторам в Нмаркет.ПРО используются сервисы Тинькофф или «Свое дело» от Сбербанка. 

Если вы впервые проводите сделку через Нмаркет.ПРО, скачайте «Памятку для Самозанятых риелторов (СЗ) – первая сделка»:

Скачать памятку

Инструкция по подключению сервиса Тинькофф

С помощью сервиса Тинькофф можно производить выплаты под более низкий процент, контролировать статус самозанятого, а также фиксировать чек за самозанятого на сумму произведенных выплат. Информация из Тинькофф автоматически поступает в налоговую. Самозанятый видит сформированный чек в приложении «Мой налог».

Чтобы выплата была произведена, самозанятому необходимо подключить сервис Тинькофф в приложении «Мой налог».

Если используется карта Тинькофф Банка, для подключения сервиса необходимо:

1. Зайти в мобильное приложение Тинькофф и написать в чат-бот:

2. Зайти в мобильное приложение «Мой налог» и подтвердить доступ для Тинькофф Банка:

Сервис будет активирован на следующий день.

Если используется карта другого банка, кроме Тинькофф, для подключения сервиса необходимо:

1. Зайти в мобильное приложение «Мой налог» в раздел «Партнеры».

2. Предоставить доступ партнеру «Тинькофф».

Инструкция по подключению сервиса «Свое дело» от ПАО СберБанк

Если вы используете карту Сбербанка, в этом случае Нмаркет.ПРО перечисляет выплаты через Сбербанк. Для этого у самозанятого должен быть подключен сервис «Свое дело». Сервис подключается через приложение СберБанк Онлайн.

1. Для подключения необходимо войти в приложение СберБанк Онлайн по QR-коду:

2. В мобильном приложении автоматически откроется раздел по подключению сервиса «Свое дело». Нажать кнопку «Подключить сервис»:

3. Заполнить поля «Регион деятельности» и «Вид деятельности»:

4. Поставить галочку внизу экрана «Я соглашаюсь с условиями и подписываю оферту» и нажать на кнопку «Подтвердить»:

Заявка уйдет в обработку. После этого в приложение «Мой налог» вам придет уведомление на запрос прав:

5. Откройте приложение «Мой налог», перейдите во вкладку «Прочее», далее в раздел «Партнеры»:

6. Выберите ПАО Сбербанк. Подтвердите запрос, нажав на кнопку «Разрешить»:

Полная информация о сервисе на сайте Сбербанка сервис «Своё дело».

Учет дохода по договору агентирования

Доходом риелтора-принципала считается вся сумма вознаграждения, полученная от застройщика. Нмаркет.ПРО удерживает свое агентское вознаграждение при выплате риелтору.

Самозанятый не может уменьшить налогооблагаемую базу на сумму своих расходов (по аналогии с УСН Доходы), поэтому расходы на вознаграждение Нмаркет.ПРО не уменьшают налоговую базу для налога на профессиональный доход.

Чек на сумму выплаты на указанную дату самозанятому фиксирует Нмаркет.ПРО.

На 31 (30) число месяца, в котором оформлен отчет агента, самозанятый дополнительно регистрирует доход в размере удержанного вознаграждения Нмаркет.ПРО. Дата предоставления агентом отчета совпадает с датой получения Нмаркет.ПРО вознаграждения от застройщика.

Чек на агентское вознаграждение необходимо сформировать в соответствии с требованием законодательства не позднее 9 числа месяца, следующего за месяцем получения посредником денежных средств.

Ответственность за правильную фиксацию дохода плательщик НПД несет перед налоговой инспекцией. Штрафные санкции составляют 20% от суммы, не указанной в качестве дохода (при выявлении нарушения в первый раз, далее 100% согласно ст. 129.13 НК РФ).

Как самостоятельно зафиксировать доход в приложении «Мой налог»

Нмаркет.ПРО не может сформировать чек за самозанятого, если:

• Выплата производится со стороны Нмаркет.ПРО не с банка Тинькофф.
• Выплата производится на расчетный счет ИП.

Кроме того, самостоятельно необходимо отразить доход, который удержан агентом Нмаркет.ПРО, но является доходом принципала.

В этих случаях самозанятый самостоятельно фиксирует доход, формирует чек и предоставляет менеджеру.

Чтобы самостоятельно зафиксировать доход, необходимо:

1. В приложении «Мой налог» выбрать «Новая продажа», закладка «юр. лицу».
2. Указать ИНН юр. лица, от которого поступила оплата.
3. Указать дату получения дохода (дата получения денег / дата отчета агента для учета агентского вознаграждения Нмаркет.ПРО).
4. Указать сумму. В назначении платежа отразить «Оплата по договору оферты бронь № (номер брони) клиент (ФИО клиента)»).

Как аннулировать ранее сформированный чек в приложении «Мой налог»

Самозанятый должен аннулировать ранее сформированный чек, если:

• Самозанятым производится возврат денежных средств.
• Есть ошибка в назначении платежа, сумме платежа.
• Не проставлен ИНН организации.

Для этого в приложении «Мой налог» необходимо:

1. Выбрать чек, который требуется скорректировать.
2. Нажать на три точки внизу, выбрать «Аннулировать».
3. Указать причину: «Возврат» или «Чек сформирован ошибочно».

Если аннулирован чек с некорректными данными, после аннулирования следует сформировать правильный чек той же датой с верными реквизитами (выбрать «Новая продажа»).

Оплата налога на профессиональный доход в приложении «Мой налог»

Оплата НПД производится самозанятым до 28-го числа месяца, следующего за месяцем получения дохода. Самозанятый может настроить автоплатеж в приложении «Мой налог».

Сумма налога рассчитывается автоматически. Квитанцию формирует налоговая и присылает в личный кабинет приложения «Мой налог» 12-го числа каждого месяца. Ставки налога:

• 6% (доходы от юр. лиц)
• 4% (доходы от физ. лиц)

Также для самозанятых предусмотрен единоразовый налоговый вычет 10 000 рублей, на который частями уменьшается сумма налога (автоматически учитывается при расчете налога до использования вычета).