Межрегион

Скачать удобную памятку

«Нмаркет.ПРО: Межрегион» — сервис, позволяющий продавать недвижимость 20-ти крупнейших городов России из любой точки страны, зарабатывая максимальное вознаграждение.

Если у вас есть клиент, желающий приобрести недвижимость в другом регионе, наш сервис может  предложить вам два типа услуг на выбор:

1. Самостоятельный поиск, подбор недвижимости и сопровождение сделки

Нмаркет.ПРО выплатит вам вознаграждение в том же размере, в каком его получают риелторы в городе проведения сделки.

Этот вариант вам подходит, если вы:

• хорошо знакомы с объектами застройщиков и спецификой продаж в интересующем регионе;
• можете самостоятельно подобрать наиболее подходящий клиенту объект;
• готовы лично сопровождать клиента на просмотре, бронировании у застройщика и заключении сделки в городе ее проведения;
• не хотите пользоваться услугой расширенного бронирования на любом из этапов сделки.

Перейти к подробному описанию услуги

2. Передача взаимодействия с клиентом менеджеру расширенного бронирования Нмаркет.ПРО

В рамках услуги межрегионального расширенного бронирования вы просто передаете клиента для дальнейшей работы специалисту Нмаркет.ПРО. Выезжать в регион сделки и сопровождать клиента не потребуется.

В случае успешной сделки вы гарантированно получаете агентское вознаграждение. Его размер указан в тарифной карте соответствующего региона и доступен для ознакомления всем партнерам.

Этот вариант вам подходит, если вы:

• не знакомы с объектами застройщиков и спецификой продаж в интересующем регионе;
• не готовы самостоятельно осуществлять подбор объектов для клиента;
• не готовы выезжать в город проведения сделки и лично сопровождать клиента на просмотре объекта, бронировании у застройщика и заключении сделки;
• нуждаетесь в экспертной поддержке специалиста, который проведет за вас всю работу с клиентом.

Перейти к подробному описанию услуги

Условия обоих вариантов проведения межрегиональной сделки наглядно показаны на схеме:

Подробное описание этапов сделки при разных вариантах использования сервиса «Нмаркет.ПРО: Межрегион»

Самостоятельный подбор недвижимости и сопровождение сделки

Работа агента и взаимодействие с отделом бронирования происходит так же, как и в родном регионе.

1. Консультация клиента.

У вас появился клиент, желающий приобрести недвижимость в другом регионе. Выясните, какие параметры будущего объекта недвижимости для него важны. Это поможет конкретизировать запрос и при необходимости дать краткую консультацию клиенту о количестве объектов в городе и средних ценах в регионе, а также поможет понять, насколько пожелания клиента выполнимы.

2. Выбор объекта.

Подберите объекты, соответствующие запросу клиента. Дальнейшую с ним работу — по фиксации и организации просмотра — лучше строить, выбрав не более 3-5 вариантов.

3. Фиксация клиента.

Если в регионе покупки действует практика фиксации клиента у застройщика за агентским направлением, клиента необходимо зафиксировать, отправив заявку на сайте Нмаркет.ПРО. Это поможет вам понять, возможно ли продолжение работы с клиентом по тем или иным застройщикам.

4. Организация просмотра.

Запишитесь на просмотр, подав заявку на интересующий объект на сайте Нмаркет.ПРО. Наш сотрудник согласует с застройщиком дату и время просмотра. Личное сопровождение клиента на просмотре агентом — обязательно.

5. Бронирование объекта.

Поставьте броньПоставьте бронь на выбранный клиентом объект. Сотрудник Нмаркет.ПРО подтвердит бронь у застройщика.

6. Подготовка к сделке.

Далее, в зависимости от формы оплаты, вы помогаете клиенту решить финансовый вопрос (одобрить ипотеку, подготовить собственные средства в объеме, предусмотренном условиями рассрочки или единовременной оплаты) и подготовить документы для подписания договора.

7. Сделка.

В рамках срока действия брони клиент подписывает договор на покупку недвижимости. Присутствие агента на сделке обязательно.

8. Выплата вознаграждения.

После оплаты и выполнения клиентом условий по сделке (например, регистрация договора в Росреестре), Нмаркет.ПРО готовит акт для застройщика. После получения средств от застройщика, Нмаркет.ПРО перечисляет агенту вознаграждение за сделку.*

* Вознаграждение за сделку от Нмаркет.ПРО может быть проавансировано и выплачено раньше. Условия авансирования зависят от установленного в регионе проведения сделки регламента.

Передача взаимодействия с клиентом менеджеру расширенного бронирования Нмаркет.ПРО

1. Консультация клиента.

У вас появился клиент, желающий приобрести недвижимость в другом регионе. Задайте ему несколько уточняющих вопросов:

• когда планируется покупка;
• пожелания по метражу и комнатности;
• цель покупки (инвестиции, сдача в аренду, переезд и пр.);
• какая форма оплаты планируется (ипотека, собственные средства, маткапитал и пр.);
• какие имеются ограничения по бюджету;
• осуществлял ли уже клиент поиск самостоятельно, обращался ли к застройщикам.

Это поможет конкретизировать запрос и при необходимости дать краткую консультацию клиенту о количестве объектов в городе и средних ценах в регионе, а также поможет понять, насколько реалистичный у клиента запрос.

2. Передача взаимодействия с клиентом в Нмаркет.ПРО.

Заполните форму «Передать клиента» на сайте Нмаркет.ПРО в разделе «Межрегион», указав в комментариях пожелания клиента. После этого с вами свяжется менеджер Нмаркет.ПРО, уточнит детали и озвучит порядок дальнейшего взаимодействия.

3. Взаимодействие с клиентом и подбор объектов.

Менеджер Нмаркет.ПРО связывается с клиентом, чтобы выявить его потребности более детально, проконсультировать по объектам, организовать просмотр и сопровождение у застройщика на этапе подбора.

4. Бронирование выбранного объекта.

После выбора клиентом подходящего объекта сотрудник Нмаркет.ПРО, ответственный за работу с этим клиентом, бронирует для него объект у застройщика, а также помогает на этапе одобрения ипотеки и подготовки к сделке.

5. Сделка.

Сотрудник Нмаркет.ПРО сопровождает клиента на подписании договора у застройщика и, при необходимости, на подписании кредитного договора.

6. Выплата вознаграждения.

После оплаты клиентом и выполнения условий по сделке (например, регистрация договора в Росреестре), Нмаркет.ПРО готовит акт для застройщика. После получения средств от застройщика Нмаркет.ПРО перечисляет агенту вознаграждение за сделку.*

* Вознаграждение за сделку от Нмаркет.ПРО может быть проавансировано и выплачено раньше. Условия авансирования зависят от установленного регламента в регионе проведения сделки.

Видеоинструкция по покупке жилья из любого региона РФ

В Москве

Как проходит покупка жилья, чем объекты Москвы привлекательны для региональных покупателей и как заработать вознаграждение, не покидая свой город. Смотрите нашу инструкцию по межрегиональным сделкам со столицей в режиме онлайн.

Консультация по сервису

Познакомьтесь со всеми возможностями проекта «Межрегион» в отдельном разделе сайта Нмаркет.ПРО. Перейдите на страницу nmarket.pro/cross-region/  или нажмите на ссылку Межрегион в главном меню сайта:

При возникновении вопросов по сервису вы можете может запросить консультацию, нажав кнопку «Получить консультацию». Для передачи клиента в работу нашим специалистам заполните заявку на сайте Нмаркет.ПРО в разделе «Межрегион». Для этого нажмите кнопку «Передать клиента», выберите клиента или создайте нового и уточните подробности сделки:

После этого вам перезвонит сотрудник отдела централизованных продаж, проконсультирует по сервису и типам услуг, уточнит детали и озвучит порядок работы.

Скачать удобную памятку